Architect-geleide live 4K technische inspecties voor internationale kopers en langverblijvers — overal in Italië.
Twee afzonderlijke diensten, elk ontworpen voor een ander moment in uw relatie met Italiaans vastgoed. Beide beginnen met hetzelfde principe: ik werk uitsluitend voor u.
A complete technical audit before you sign. You see the property in real time, you receive the truth in writing, and you keep a measurable 3D record forever.
Voor langetermijnhuren van drie maanden of meer. Een inspectie vóór aankomst zodat het appartement dat u heeft geboekt het appartement is dat u ontvangt — en zodat het daadwerkelijk werkt voor thuiswerkers.
Drie specialistische uitbreidingen die elk bezoek verlengen. Afzonderlijk geboekt, uitgevoerd tijdens één bezoek, geleverd bij het hoofdrapport.
4K dak- en gevelinspectie vanuit de lucht. Onthult wat geen enkele grondsinspectie kan.
Preliminary Catasto (Italian Land Registry) alignment check. Before the surprise.
Een 4K videomanual van de technische systemen van uw woning. Elke afsluiter, zekering en ketel, uitgelegd.
From the Dolomites to Pantelleria. Every region, every island. Clients worldwide. Based in , on the Adriatic — but the property determines the journey.
Een vierstapenproces, door de jaren heen verfijnd. Transparant, voorspelbaar en gebouwd rond uw beslissingstermijn — niet de mijne.
Een kort gesprek om het pand, uw zorgen en uw tijdlijn te begrijpen. Geen kosten, geen verplichting.
Ik coördineer met de verkoper of verhuurder. U ontvangt een geplande rondleiding op uw tijdzone.
Live 4K stream zonder tijdslimiet. U stuurt de camera. Ik geef commentaar op de technische bevindingen. Opgenomen voor uw archief.
Binnen 72 uur: het rapport, de Digitale Tweeling, de opname. Alles in uw persoonlijke Klantkluis.
Een uittreksel van 12 pagina's uit een echt rapport (geanonimiseerd). Constructiebeoordeling, vochtonderzoek, installatieaudit — precies zoals uw advocaat het wil zien.
Een privé, beveiligde omgeving voor elke klant. Uw rapporten, uw Digitale Tweeling, uw 4K-opnames — overal en altijd toegankelijk.
De vragen die de meeste potentiële klanten stellen bij het eerste gesprek. Staat uw vraag er niet bij, schrijf of berichtuur mij.
Ik heb een vijfjarige Laurea Magistrale in Architectuur behaald aan La Sapienza in Rome — een uitgebreide technische opleiding in constructiesystemen, bouwpathologie, materiaalkunde en Italiaans bouwrecht. Dat is de basis voor de technische beoordelingen die ISI als onafhankelijke adviesdienst levert.
Nee. Dat is de rol van een makelaar. Ik beoordeel panden die u al overweegt, met volledige onafhankelijkheid van de verkoper. Als u een shortlist heeft, werk ik die met u door.
Per pand geoffreerd op basis van grootte, locatie en complexiteit. De meeste volledige inspecties — inclusief rapport en Digitale Tweeling — vallen binnen een vastgesteld bereik, schriftelijk bevestigd vóór aanvang. Geen verborgen kosten, geen commissies van wie dan ook.
Engels en Nederlands met klanten; Italiaans met verkopers, makelaars en aannemers. Alle leveringen worden in het Engels of Nederlands geproduceerd — uw keuze.
Ja. Van de Alpen tot Lampedusa, vasteland tot eilanden. Reistijd is inbegrepen in de offerte, en complexe locaties kunnen een overnachting vereisen. Het pand bepaalt de reis.
Het Catasto is het Italiaanse kadaster. Een verrassend groot aantal Italiaanse panden heeft kleine verschillen tussen de wettelijke plattegrond en wat er werkelijk gebouwd is. Dit oplossen vóór de notariële akte bespaart tijd, geld en ernstige problemen. Voor oudere of landelijke panden raad ik het sterk aan.
Één pand, één datum, zo lang als nodig. Live in 4K gestreamd naar uw laptop. Geen verplichting buiten de sessie zelf.
Vraag een Rondleiding aan →